建物所有者は竣工後の引き渡しを受けてから、施設の運用や維持管理に奔走することが多いのですが、竣工してから経過が進むにつれて、いろいろな故障や不具合が発生します。

テナント側の工事でのトラブルや設備機器の水漏れや漏電、雨漏りや壁のひび割れなど、引き渡し時には思いもよらなかった事象も発生します。

しかしながら、近隣住民や施設利用者に対しての被害に至ってしまうことがあってはなりません。

建築基準法の改正によってこれらが起こることを無くすべく、施設の所有者は定期的に点検をする必要があります。

従来か、外壁診断は外部足場を建物周りに組み、建築士資格を所有する調査員が目視や触診や打診を行ってきました。

ところが足場はとても費用がかかり、設置しておく期間が長くなってしまうのがネックでした。

外壁ロープ打診調査はこのようなデメリットを無くした新たな工法で、専門調査員が屋上からロープにて下がりながら外壁打診調査や劣化状況を調査する方法です。

短期間で調査が終えることに加えて、足場代がいりません。

一般財団法人日本耐震診断協会は、この工法を用いて経験豊富で資格を有する専門調査員が手早く確実な外壁調査を実施しています。